Weiter steigende Mieten in Düsseldorf

In Düsseldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 7621 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 13,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 14,21 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,67 Euro (+30,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,86 Euro (+16,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,88 Euro (+8,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,77 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,98 Euro (+0,9 %)

Fallende Preise für Immobilien in Düsseldorf

5.029 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -5,4 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.308 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.600 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 0,6 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 4.942 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.710 Euro pro Quadratmeter (-0,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.312 Euro pro Quadratmeter (+5,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.095 Euro pro Quadratmeter (+1,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7621 zu 8580 (-11,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2652 zu 1230 (+115,6 %)

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