Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Essen

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,4 Prozent nach oben gegangen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 3.021 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,92 Euro (+16 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,78 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,59 Euro (+9,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,79 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,18 Euro (+13,2 %)

Preise für Immobilien in Essen steigen weiter an

Mit 3.021 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Essen sucht. Dies sind 7,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.962 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.696 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -9,1 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.946 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.903 Euro pro Quadratmeter (-2,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.881 Euro pro Quadratmeter (-22,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.811 Euro pro Quadratmeter (-15,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8212 zu 10365 (-20,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2060 zu 819 (+151,5 %)

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