Weiter steigende Mieten in Kassel

In Kassel sind die Mieten der aktuell angebotenen 1640 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kassel mit Stand von heute 8,91 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,88 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,10 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,86 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,62 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,09 Euro (+12,2 %)

Preise für Immobilien in Kassel fallen

Mit 3.116 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Kassel sucht. Dies sind -3,7 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.525 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.716 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -5,4 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.846 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.787 Euro pro Quadratmeter (-2,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.619 Euro pro Quadratmeter (-15,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.745 Euro pro Quadratmeter (-4,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1640 zu 2293 (-28,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 411 zu 165 (+149,1 %)

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