Mieten in München steigen weiter

In München sind die Mieten der aktuell angebotenen 7900 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in München mit Stand von heute 21,79 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,72 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 21,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,33 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 20,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,05 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,42 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 21,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 21,53 Euro (+0,1 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in München

Mit 7.700 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in München sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -1,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.791 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in München für einen Quadratmeterpreis von 7.284 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -5,1 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.347 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.343 Euro pro Quadratmeter (-9,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.782 Euro pro Quadratmeter (+82,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.084 Euro pro Quadratmeter (+42,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7900 zu 8896 (-11,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 142 zu 42 (+238,1 %)

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