In Osnabrück sind die Mieten der aktuell angebotenen 832 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 9,83 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,98 Euro (+6,1 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,67 Euro (+0,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,95 Euro (+3,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,10 Euro (+3 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,29 Euro (+17,4 %)

Preise für Immobilien in Osnabrück fallen

3.405 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -6,6 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.700 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Osnabrück für einen Quadratmeterpreis von 2.759 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -14 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.034 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.901 Euro pro Quadratmeter (-12,5 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.424 Euro pro Quadratmeter (-10,6 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.962 Euro pro Quadratmeter (-14,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 832 zu 1244 (-33,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 359 zu 141 (+154,6 %)

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