Fallende Preise für Immobilien in Wiesbaden

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -3,9 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wiesbaden mit Stand von heute 4.463 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Wiesbaden sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,65 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,20 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,34 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,48 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,71 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,19 Euro (+3,1 %)

Preise für Immobilien in Wiesbaden fallen

4.463 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -3,9 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.368 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.313 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.732 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wiesbaden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 3.017 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 5 im Angebot): 5.783 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.907 Euro pro Quadratmeter (-4,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wiesbaden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1427 zu 1722 (-17,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 403 zu 204 (+97,5 %)

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