Keine guten News für Mieter in Erlangen

In Erlangen sind die Mieten der aktuell angebotenen 754 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 13,06 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,63 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,19 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,20 Euro (+11,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,84 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,15 Euro (+8,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,23 Euro (+2,3 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Erlangen

Mit 5.417 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Erlangen sucht. Dies sind 12,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 8.020 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Erlangen für einen Quadratmeterpreis von 4.612 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -6,2 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.096 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.091 Euro pro Quadratmeter (-6,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.684 Euro pro Quadratmeter (-16,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.977 Euro pro Quadratmeter (+13 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 754 zu 814 (-7,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 376 zu 182 (+106,6 %)

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