In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,4 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 3.025 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,66 Euro (+13,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,78 Euro (+5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,61 Euro (+8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,73 Euro (+5,9 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,10 Euro (+13,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Essen

3.025 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Essen und damit 7,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.948 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.669 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -9,7 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.945 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.882 Euro pro Quadratmeter (-2 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.854 Euro pro Quadratmeter (-29,4 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.814 Euro pro Quadratmeter (-18,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9016 zu 11354 (-20,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2026 zu 802 (+152,6 %)

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