In Heidelberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 801 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Heidelberg 14,56 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,40 Euro (+7,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,73 Euro (+9,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,50 Euro (+8,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,67 Euro (+0,7 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,52 Euro (+3,6 %)

Fallende Preise für Immobilien in Heidelberg

4.790 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -15,9 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 6.825 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Heidelberg für einen Quadratmeterpreis von 4.485 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 7,4 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.751 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.473 Euro pro Quadratmeter (-7 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.896 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.678 Euro pro Quadratmeter (+20,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 801 zu 941 (-14,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 303 zu 172 (+76,2 %)

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