In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 8346 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 12,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 15,34 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,74 Euro (+24,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,43 Euro (+12,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,22 Euro (+13,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+8 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,51 Euro (-2,2 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Köln

5.019 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – -0,8 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.090 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.633 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -3,1 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.704 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.502 Euro pro Quadratmeter (-3,3 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.800 Euro pro Quadratmeter (+5,3 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.013 Euro pro Quadratmeter (-1,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8346 zu 8378 (-0,4 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3422 zu 1539 (+122,4 %)

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