In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 8121 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 13 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 15,35 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,97 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,75 Euro (+25,2 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,42 Euro (+12,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,20 Euro (+13,5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13 Euro (+7,8 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,40 Euro (-1,9 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Köln

5.024 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – -0,7 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.088 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.639 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -3,3 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.706 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.510 Euro pro Quadratmeter (-3,4 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.776 Euro pro Quadratmeter (+4,5 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.007 Euro pro Quadratmeter (-1,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8121 zu 8413 (-3,5 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3393 zu 1555 (+118,2 %)

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