Mannheim: Mietenspirale dreht weiter

In Mannheim sind die Mieten der aktuell angebotenen 3847 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 12,04 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,43 Euro (+10,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,72 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,38 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,36 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,47 Euro (+1,6 %)

Fallende Preise für Immobilien in Mannheim

4.108 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -4,4 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.908 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.934 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,5 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.935 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.708 Euro pro Quadratmeter (-4,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.090 Euro pro Quadratmeter (-7,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.018 Euro pro Quadratmeter (-6,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3847 zu 4211 (-8,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1721 zu 963 (+78,7 %)

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