Mieten in Hamburg steigen weiter

In Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 12961 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 12 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamburg 15,50 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,77 Euro (+24,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,28 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,10 Euro (+10,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,36 Euro (+9,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,48 Euro (+8,6 %)

Fallende Preise für Immobilien in Hamburg

5.575 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -7,1 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 6.995 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.048 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -7,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.015 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.782 Euro pro Quadratmeter (-7,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.875 Euro pro Quadratmeter (+2,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.115 Euro pro Quadratmeter (-11,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12961 zu 13711 (-5,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3130 zu 1678 (+86,5 %)

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