In Gelsenkirchen sind die Mieten der aktuell angebotenen 4645 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,1 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Gelsenkirchen 6,71 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,87 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,37 Euro (+6,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,32 Euro (+5,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,13 Euro (+6,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,52 Euro (+7,6 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,41 Euro (+12,3 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Gelsenkirchen

Mit 1.884 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Gelsenkirchen sucht. Dies sind 17,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 3.788 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.548 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -1,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.056 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.958 Euro pro Quadratmeter (-5,4 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.944 Euro pro Quadratmeter (-19,7 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.041 Euro pro Quadratmeter (+7,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4645 zu 4929 (-5,8 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 823 zu 682 (+20,7 %)

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