Berlin: Mietenspirale dreht weiter

In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 14412 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 19,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 17,10 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,15 Euro (+33,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,62 Euro (+21 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,18 Euro (+15,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,91 Euro (+15,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,23 Euro (+15,4 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Berlin

Mit 4.914 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Berlin sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -0,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.923 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.566 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2,3 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.395 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.109 Euro pro Quadratmeter (-3,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.770 Euro pro Quadratmeter (-1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.539 Euro pro Quadratmeter (-2,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14412 zu 11326 (+27,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2781 zu 1808 (+53,8 %)

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