Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Hamburg. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 5.466 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.039 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.967 Euro.

Hamburg: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,34 Euro (+4,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14 Euro (+6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,20 Euro (+4,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,45 Euro (+8,8 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,78 Euro (+6,5 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -3,1 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.811 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.644 Euro pro Quadratmeter (-3,2 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.604 Euro pro Quadratmeter (-1,3 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.708 Euro pro Quadratmeter (-6,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11911 zu 12937 (-7,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2814 zu 3053 (-7,8 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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