In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,3 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 5.119 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,39 Euro (+7,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,91 Euro (-0,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,62 Euro (+5,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,02 Euro (-0,3 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,22 Euro (+10,2 %)

Fallende Preise für Immobilien in Erlangen

Mit 5.119 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Erlangen sucht. Dies sind -4,3 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.838 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.672 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -6,8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.583 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.347 Euro pro Quadratmeter (-10,7 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.177 Euro pro Quadratmeter (-6,2 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.761 Euro pro Quadratmeter (-4,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 585 zu 714 (-18,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 282 zu 251 (+12,4 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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