Preise für Immobilien in Erlangen fallen

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -5,3 Prozent gefallen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 5.090 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,02 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,46 Euro (+10,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,79 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,52 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,96 Euro (-0,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (+10 %)

Fallende Preise für Immobilien in Erlangen

Mit 5.090 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Erlangen sucht. Dies sind -5,3 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.784 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.668 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -7,5 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.580 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.337 Euro pro Quadratmeter (-11,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.331 Euro pro Quadratmeter (-3,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.758 Euro pro Quadratmeter (-6,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 584 zu 735 (-20,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 272 zu 242 (+12,4 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot. rent Graph


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