In Erlangen sind die Mieten der aktuell angebotenen 548 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 13,49 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,55 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,47 Euro (+6,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,45 Euro (+3,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,59 Euro (+5,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,81 Euro (-0,1 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,45 Euro (+7,4 %)

Fallende Preise für Immobilien in Erlangen

5.054 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -5 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.828 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Erlangen für einen Quadratmeterpreis von 4.528 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -6,7 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.541 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.213 Euro pro Quadratmeter (-13 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.410 Euro pro Quadratmeter (-3,2 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.638 Euro pro Quadratmeter (+2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 548 zu 710 (-22,8 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 274 zu 274 (keine Änderung)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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