In Stuttgart sind die Mieten der aktuell angebotenen 6200 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Stuttgart 16,42 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,94 Euro (+6,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,59 Euro (+0,6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,46 Euro (+5,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,72 Euro (+6,1 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,65 Euro (+5,2 %)

Fallende Preise für Immobilien in Stuttgart

Mit 5.100 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Stuttgart sucht. Dies sind -3,1 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.825 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.559 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -3,7 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.982 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.686 Euro pro Quadratmeter (-5,5 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.793 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.994 Euro pro Quadratmeter (-4,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6200 zu 6522 (-4,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2800 zu 2811 (-0,4 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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