In diesem Stadtteil fallen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -7,5 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 4.745 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,67 Euro (+6,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,05 Euro (+1,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,58 Euro (+5,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,89 Euro (+0,2 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,96 Euro (+14,3 %)

Fallende Preise für Immobilien in Erlangen

4.745 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -7,5 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.788 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Erlangen für einen Quadratmeterpreis von 4.213 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -6,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.503 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.223 Euro pro Quadratmeter (-12,3 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.193 Euro pro Quadratmeter (-13,9 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.612 Euro pro Quadratmeter (+12,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 518 zu 679 (-23,7 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 358 zu 365 (-1,9 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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