In Erlangen sind die Mieten der aktuell angebotenen 436 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Erlangen 13,93 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,21 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,09 Euro (+7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+3,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,35 Euro (+7,1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,43 Euro (-1,5 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,05 Euro (+8,6 %)

Fallende Preise für Immobilien in Erlangen

Mit 4.612 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Erlangen sucht. Dies sind -8,2 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.898 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Erlangen für einen Quadratmeterpreis von 4.087 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -5,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.542 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.414 Euro pro Quadratmeter (-5,8 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.094 Euro pro Quadratmeter (-18,7 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.566 Euro pro Quadratmeter (-1,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 436 zu 640 (-31,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 384 zu 376 (+2,1 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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