In Köln werden Immobilien kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 4.793 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -1,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,75 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,04 Euro (+3,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+1,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+1,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,66 Euro (+10,3 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14 Euro (+8,6 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Köln

Mit 4.793 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Köln sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -1,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 6.846 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.244 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -5,2 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.284 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.112 Euro pro Quadratmeter (-5,8 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.308 Euro pro Quadratmeter (+2,5 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.459 Euro pro Quadratmeter (-8,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8906 zu 8256 (+7,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3863 zu 3585 (+7,8 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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