In Stuttgart sind die Mieten der aktuell angebotenen 5876 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Stuttgart 16,69 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,05 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,45 Euro (+7,4 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,81 Euro (+4,6 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,52 Euro (+6,3 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,62 Euro (+6,5 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,47 Euro (+7,1 %)

Fallende Preise für Immobilien in Stuttgart

5.098 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,7 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.803 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.529 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2,2 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.030 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.696 Euro pro Quadratmeter (-7,7 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.689 Euro pro Quadratmeter (+19,5 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.216 Euro pro Quadratmeter (+1,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5876 zu 6554 (-10,3 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2530 zu 2746 (-7,9 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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