Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Köln. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 4.857 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 0,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.868 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.297 Euro.

Mieten in Köln steigen weiter

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,18 Euro (+3,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,23 Euro (+2,1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,64 Euro (-0,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,76 Euro (+8,1 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,98 Euro (+9,2 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,5 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.291 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.126 Euro pro Quadratmeter (-5,2 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.294 Euro pro Quadratmeter (+2,8 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.457 Euro pro Quadratmeter (-8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8913 zu 8342 (+6,8 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3701 zu 3391 (+9,1 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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