In Berlin werden Immobilien kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 4.969 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -0,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 22,92 Euro (-5,2 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,39 Euro (-0,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,07 Euro (+1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,22 Euro (-1,1 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,67 Euro (-3,1 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Berlin

4.969 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – -0,7 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 6.857 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.645 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -9,6 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.705 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.834 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.435 Euro pro Quadratmeter (-23 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.013 Euro pro Quadratmeter (-3,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 18727 zu 14055 (+33,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2826 zu 2867 (-1,4 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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