Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Köln. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 4.897 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 1,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.814 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Köln für einen Quadratmeterpreis von 4.306 Euro kaufen.

Mieten in Köln steigen weiter

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,13 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,01 Euro (+6,2 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,16 Euro (+2,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,62 Euro (+1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,97 Euro (+9,5 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,96 Euro (+12,5 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,4 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.279 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.115 Euro pro Quadratmeter (-6 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.050 Euro pro Quadratmeter (+1,7 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.481 Euro pro Quadratmeter (-4,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8481 zu 8507 (-0,3 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3819 zu 3562 (+7,2 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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