In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -5,7 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 4.767 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,80 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,35 Euro (+8,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,66 Euro (-6,2 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,42 Euro (+10,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,56 Euro (+11 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,10 Euro (+4,8 %)

Fallende Preise für Immobilien in Erlangen

4.767 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -5,7 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.589 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.178 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 6,6 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.945 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.897 Euro pro Quadratmeter (+7,6 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.153 Euro pro Quadratmeter (-2,9 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.225 Euro pro Quadratmeter (+5,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 543 zu 523 (+3,8 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 376 zu 436 (-13,8 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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