In Stuttgart sind die Mieten der aktuell angebotenen 6792 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Stuttgart 16,96 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,75 Euro (+12 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,89 Euro (+3,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,01 Euro (+4,8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,20 Euro (+3,1 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,03 Euro (+4,1 %)

Preise für Immobilien in Stuttgart fallen

Mit 5.115 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Stuttgart sucht. Dies sind -3,4 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.824 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Stuttgart für einen Quadratmeterpreis von 4.529 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 2,6 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 5.201 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.952 Euro pro Quadratmeter (+1,1 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.983 Euro pro Quadratmeter (-1,8 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.134 Euro pro Quadratmeter (-0,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6792 zu 6097 (+11,4 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2457 zu 3035 (-19 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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