Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Wiesbaden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 4.458 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 0,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.383 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.106 Euro.

Keine guten News für Mieter in Wiesbaden

In ganz Wiesbaden sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,64 Euro (+14,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,14 Euro (+6,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,72 Euro (+5,2 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,35 Euro (+7,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 5,9 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.986 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wiesbaden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.250 Euro pro Quadratmeter (+22,9 %)
• Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 4 im Angebot): 6.004 Euro pro Quadratmeter
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.006 Euro pro Quadratmeter (-4,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wiesbaden entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1158 zu 1388 (-16,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 343 zu 404 (-15,1 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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