In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2,8 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 4.729 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,79 Euro (+8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,67 Euro (+14,8 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,19 Euro (+8,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,83 Euro (+7,5 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,80 Euro (+2,1 %)

Preise für Immobilien in Erlangen fallen

Mit 4.729 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Erlangen sucht. Dies sind -2,8 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.130 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.235 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,2 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.783 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.360 Euro pro Quadratmeter (-7,3 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.202 Euro pro Quadratmeter (-14,8 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.410 Euro pro Quadratmeter (+18,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 510 zu 694 (-26,5 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 377 zu 355 (+6,2 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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