Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Köln. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 4.768 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 1,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 6.743 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Köln für einen Quadratmeterpreis von 4.286 Euro kaufen.

Weiter steigende Mieten in Köln

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,73 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,66 Euro (+34,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,16 Euro (+3,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,58 Euro (+3,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,12 Euro (+3,7 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,66 Euro (+5,5 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -1,1 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.287 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.175 Euro pro Quadratmeter (-0,2 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.085 Euro pro Quadratmeter (-5 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.437 Euro pro Quadratmeter (-0,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13997 zu 8414 (+66,4 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4735 zu 3875 (+22,2 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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