In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9907 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 9,55 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,85 Euro (+8,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,36 Euro (+10 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,37 Euro (+6,8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,95 Euro (+10 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,44 Euro (+11,3 %)

Fallende Preise für Immobilien in Essen

Mit 2.846 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Essen sucht. Dies sind -2,8 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.922 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.545 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 2,9 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 2.974 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.912 Euro pro Quadratmeter (+6,2 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.935 Euro pro Quadratmeter (-5,7 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.939 Euro pro Quadratmeter (-0 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9907 zu 7919 (+25,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2188 zu 2005 (+9,1 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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