In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 8585 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 14,89 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,49 Euro (-0,8 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,24 Euro (+1,2 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,43 Euro (+2,9 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,77 Euro (+7,2 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,75 Euro (+15 %)

Fallende Preise für Immobilien in Köln

4.902 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,5 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.919 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.357 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -6,9 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.364 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.127 Euro pro Quadratmeter (-7,3 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.449 Euro pro Quadratmeter (-3,1 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.508 Euro pro Quadratmeter (-10,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8585 zu 7470 (+14,9 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3973 zu 3233 (+22,9 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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