In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 7912 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,1 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 14,89 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,51 Euro (-1,5 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,25 Euro (+1 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,44 Euro (+3,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,75 Euro (+7,8 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,55 Euro (+15,6 %)

Preise für Immobilien in Köln fallen

4.879 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,8 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 6.922 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.339 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -6,5 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.381 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.160 Euro pro Quadratmeter (-6,5 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.422 Euro pro Quadratmeter (-3,7 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.566 Euro pro Quadratmeter (-9,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7912 zu 7337 (+7,8 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3875 zu 3181 (+21,8 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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