In Erlangen sind die Mieten der aktuell angebotenen 470 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 13,47 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,11 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,77 Euro (+8,4 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,83 Euro (+0,2 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,68 Euro (+4,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,23 Euro (-3,1 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,05 Euro (+10 %)

Preise für Immobilien in Erlangen fallen

4.891 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -10,4 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 6.425 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.653 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,7 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.677 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.476 Euro pro Quadratmeter (-8 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.584 Euro pro Quadratmeter (+0,1 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.811 Euro pro Quadratmeter (-0,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 470 zu 615 (-23,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 278 zu 238 (+16,8 %)

Die Daten stammen von RealEstatePilot.

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