Der Bauausschuss der Stadt Freiburg plant die Aufstellung eines Bebauungsplans für ein etwa ein Hektar großes Grundstück im Ortsteil Munzingen. Das Plangebiet liegt südwestlich der Windhäuslegasse und trägt die Bezeichnung Bebauungsplan „Windhäuslegasse“, Plan-Nr. 6-133.

Das Gelände befindet sich vollständig im Besitz der Stadt Freiburg. Bislang ist die Windhäuslegasse nur auf der nordöstlichen Seite bebaut. Ziel der Planung ist eine sogenannte bauliche Arrondierung – eine sinnvolle Abrundung des Ortsrandes. Vorgesehen sind 16 Wohn- und Doppelhäuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, was einer Einwohnerzahl von etwa 130 Personen entspricht.

Zusätzlich zur Wohnbebauung soll eine etwa 2.000 Quadratmeter große Gemeinbedarfsfläche für ein Feuerwehrhaus entstehen. Der Ortschaftsrat Munzingen stimmte dem Plan in seiner Sitzung vom 26. September 1994 mehrheitlich zu (5 Ja-Stimmen, 4 Nein-Stimmen, 1 Stimmenthaltung). Er stellte jedoch die Bedingung, dass die Stadt schriftlich zusichert, die Finanzierung sowohl für das Feuerwehrhaus als auch für einen im benachbarten Bebauungsplan vorgesehenen Kindergarten bis spätestens 1. Januar 1996 zu sichern.

Das Gebiet liegt im Außenbereich. Der Flächennutzungsplan von 1980 weist es als landwirtschaftliche Fläche aus. Eine andere Nutzung erfordert eine Änderung des Flächennutzungsplans im sogenannten Parallelverfahren (gleichzeitiges Verfahren). Im nächsten Schritt folgen die frühzeitige Bürgerbeteiligung und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (Behörden und Institutionen mit berührten Aufgabenbereichen).

Sabine Bauer, Politikredaktion Baden-Württemberg