Der Gemeinderat Freiburg hat sich in seiner Sitzung vom 8. Februar 1994 mit einem Informationsbericht zur Entwicklungsmaßnahme Vauban-Gelände befasst. Eine Informationsvorlage (Drucksache) ist ein Dokument, das den Rat über den Stand eines Verfahrens informiert und zur Kenntnisnahme vorgelegt wird.

Gegenstand waren die Wertermittlung des Geländes, Verhandlungen zum Grunderwerb und der geplante Gebäudeabbruch im Entwicklungsbereich. Der Rat nahm hierzu ergänzende Sachstandsberichte zur Kenntnis.

Zentral war die Klärung der Verhandlungen zwischen der Stadt und der OFD (Oberfinanzdirektion). Nach vorliegenden Schreiben vom Januar und Februar 1994 bestätigte die OFD einen Verkehrswert (Marktwert) von 72 Millionen DM für das Gelände. Die Stadt hatte bei Verhandlungen eine möglichst kurze Restnutzungsdauer der Gebäude angestrebt, um Auswirkungen auf Gebäude- und Bodenwert zu senken.

Die OFD benannte erstmals eine Restnutzungsdauer der Gebäude von 30 bis 40 Jahren. Dabei bestätigte sie auch: Sollten Gebäude erhalten bleiben, würde sich der Verkehrswert des Geländes erheblich erhöhen. Der Bodenwert würde in einem Teilbereich mit etwa vier Hektar von 60 DM pro Quadratmeter auf 250 DM pro Quadratmeter ansteigen – eine Wertsteigerung von etwa 7 Millionen DM allein in diesem Bereich. Dies habe Auswirkungen auf die Gesamtberechnung der Entwicklungsmaßnahme, wie die Vorlage vermerkt.

Die OFD hatte auf eine Anfrage der Stadt hin bis zum Zeitpunkt der Vorlage ihre Berechnungsunterlagen noch nicht vollständig offengelegt.

Sabine Bauer, Politikredaktion Baden-Württemberg